Краткое описание: изложены распространенные заблуждения, которые препятствуют покупке коммерческой недвижимости в Каннах.

7 мифов о коммерческой недвижимости в Каннах

Миф 1. Коммерческая недвижимость в Каннах ориентирована только на туристов.

Это вовсе не так. Не смотря на то, что Лазурный Берег ежегодно принимает 10 миллионов гостей, а здесь  их особенно много в связи с популярностью города, постоянные жители располагают всеми теми же услугами и досугами, что и туристы. Население Канн составляет более 70 тысяч человек. Они так же ходят в рестораны и кафе, посещают магазины, аптеки, медицинские и развлекательные центры, салоны красоты,  ночные клубы, пользуются всевозможными сервисами. У местных жителей, как правило, есть свои приоритеты. Например, они предпочитают какие-то конкретные магазины, а не забегают во все подряд, как любопытные туристы. То же касается кафе, ателье или салонов. Любимые места есть у каждого. Поэтому перед покупкой готового бизнеса стоит поинтересоваться, кто составляет «костяк» его клиентов. Если вам почему-либо хочется работать именно с туристами или, наоборот, с постоянным населением, то вы сможете выбрать подходящий вариант.

Миф 2. Все хорошие варианты давно раскуплены, продаются лишь малодоходные.

К счастью, это заблуждение. У владельцев бывают самые разные причины для продажи бизнеса. А проанализировать прибыльность предприятия или объекта перед покупкой поможет компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Поскольку в фирме работают опытные юристы и экономисты, то им не составит труда проверить все документы и финансовые отчеты действующего бизнеса. Поэтому вы можете быть абсолютно уверены в полной прозрачности вашей сделки и объективности перспектив, которые изложат вам специалисты «Кофранс САРЛ». На самом деле, найти «невыгодное» помещение в Каннах достаточно сложно. Это очень дорогой и востребованный город, где легко развить практически любой бизнес. Именно поэтому коммерческая недвижимость тут пользуется повышенным спросом, и объектов, выставленных на продажу – сравнительно немного.

Миф 3. Коммерческая недвижимость в Каннах баснословно дорога.

Она просто дорога, но не баснословно. Все познается в сравнении. Недвижимость, например, в близлежащем Монако на порядок дороже. Высокая стоимость жилья обусловлена столь же высоким престижем данного города. Здесь ежегодно бывает «наплыв» самых знаменитых людей планеты, здесь отдыхают богатые туристы, именно поэтому открыть тут бизнес могут лишь очень состоятельные предприниматели. Но цены, высокие для других регионов, для Лазурного Берега здесь самые что ни на есть «средние». Зато прибыльность коммерческой недвижимости давно доказана. Именно поэтому в нее так стремятся вложить средства инвесторы из многих стран.

Миф 4. Среди владельцев и клиентов коммерческой недвижимости в Каннах нет россиян.

Согласно статистике, за последние восемь лет количество покупателей недвижимости на Лазурном Берегу среди россиян выросло в 40 раз!! Количество отдыхающих также значительно увеличилось. Хотя приобретают жилье и помещения, конечно, немногие, но, тем не менее, показатели говорят сами за себя. Город Канны пользуется большой популярностью у российских покупателей! Во время крупных мероприятий и летнего сезона русская речь слышна здесь повсеместно. Кстати, компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) принадлежит русскому предпринимателю. Поэтому мы очень рады, когда в фирму за поддержкой обращаются наши соотечественники.

Миф 5. Коммерческой недвижимостью в Каннах невозможно управлять из-за границы.

Это отнюдь не так. Многие иностранные владельцы приезжают в Канны лишь в период летних отпусков. Все остальное время помещение или бизнес контролируется управляющей компанией. Фирма ArendaLazur TM (Cofrance SARL) предоставляет такие услуги. Если вас беспокоят подобные вопросы, просто обсудите их с менеджером по телефону. Владелец может не приезжать на объект в течение нескольких лет, при этом объект гарантировано будет сдаваться в аренду, приносить доход и оставаться в идеально ухоженном состоянии. Все налоги и коммунальные платежи будут исправно вноситься, о чем хозяину предоставят подробные отчеты. Сотрудничать с ArendaLazur TM (Cofrance SARL) удобно и выгодно!

Миф 6. Коммерческая недвижимость в Каннах не дает владельцу никаких привилегий

Дело обстоит иначе. Именно коммерческая недвижимость во Франции позволяет получить ВНЖ, а впоследствии остаться на ПМЖ в этой стране. Если вас интересует гражданство через покупку бизнеса, то обратитесь в компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL), юристы объяснят вам особенности французского законодательства и помогут добиться поставленных целей.

Миф 7. Коммерческая недвижимость в Каннах никогда не окупится.

Недвижимость, как известно, вообще окупается достаточно медленно. Но коммерческая недвижимость в Каннах пользуется большим спросом, а цены на нее стабильно высоки. Пассивный доход от сдачи в аренду не отнимает времени владельца, которое является самым ценным ресурсом. Стоимость помещений медленно, но стабильно растет, а перепродать его по более выгодной цене вы сможете в любой момент. Именно поэтому, несмотря на сравнительно медленную окупаемость объектов, они остаются очень выгодными в глазах инвесторов.