Кредит на покупку недвижимости во Франции: брать или не брать

Краткое описание: аргументы «за и против» оформления кредита на покупку недвижимости.

 Кредит на покупку недвижимости во Франции: брать или не брать

Кредит недвижимость ФранцияКредит на покупку недвижимости во Франции иностранцам предоставляется на тех же условиях, что и гражданам этой страны. Казалось бы, должна собраться длинная очередь из желающих получить ипотеку, однако на деле это далеко не всегда выглядит так. Почему же наши соотечественники не торопятся за займом средств в банке? И правы ли они?

Дело в том, что отношение к кредиту в нашей стране в большинстве своем у людей отрицательное. Ипотеку называют кабалой и считают ее средством наживы жадных банкиров. Людей преследуют всевозможные страхи, как вымышленные, так и реальные. Ну а поскольку даже в родной стране ипотека кажется столь ужасным «зверем», то недвижимость во Франции в кредит покупать – тем более считается опасным и невыгодным делом.

Каковы же основные контраргументы

Прежде всего, это, конечно, переплата. За долгие 10–20 лет (а иногда и больше) цена купленной квартиры увеличивается чуть ли не вдвое. Во всяком случае, в России это, действительно, так. Однако люди при этом не учитывают того, что цены на жилье также стремительно растут. И потому через установленный срок и сама квартира будет стоить в два раза дороже.

В Европе дело обстоит несколько иначе. Процентные ставки там достаточно низкие: всего 1,5–4%. Поэтому приобретать недвижимость во Франции в кредит однозначно выгоднее, чем в России. Жилье там тоже дорожает, правда, не так быстро, как в нашей стране. И все же покупатель выигрывает в любом случае!

Кредит недвижимость ФранцияДалее: риски. И их много. Основной: потеря платежеспособности. «А что, если что-то случится, и я не смогу выплачивать ипотеку?» – так думает большинство людей.  Отчасти они правы: в жизни бывает всякое. Однако, если смотреть на вещи реально, примерно 90-95%  случаев потери платежеспособности – это временные ситуации, которые можно разрешить. Трагедии, к счастью, происходят нечасто. Временная безработица, болезнь, или проблемы у кого-то из близких, – все это преодолевается за несколько месяцев. Именно, поэтому имея запас средств на выплату по кредиту на полгода–год вперед, можно забыть про все страхи, а при наступлении «страхового случая» сказать: «Неприятность эту мы переживем».

Кстати, о страховых случаях! Многие страховые компании готовы застраховать вас на случай потери платежеспособности! Вот только страховку платить никто не любит. Поэтому и прибегают к данной услуге нечасто, предпочитая бояться, но экономить!

Во Франции ситуация несколько сглаживается тем, что брать ипотеку можно максимум на 60% от стоимости жилья. Это значит, что в момент оформления кредита 40% средств у покупателя уже точно должно иметься в наличии. В России же займ может предоставляться в размере 90%, а иногда и целиком. Именно поэтому страх не выплатить кредит возрастает пропорционально количеству взятых денег.

Существует еще один популярный миф: о том, что процентная ставка с годами увеличится. Но это невозможно ни в России, ни в Европе, если только подобный пункт изначально не присутствует в договоре. Размер выплат остается фиксированным, даже «плавающая» ставка никогда не перепрыгнет через свою верхнюю планку. Ну а деньги, как известно, быстро обесцениваются…

Наконец, психологический фактор: несвобода! Ощущение, что ты все время кому-то что-то должен. Есть люди, которые вообще никогда не берут денег в долг, даже у друзей или родственников, которые не попросят их вернуть. Если вы относитесь к данной категории, есть два варианта. Или не брать ипотеку и лишить себя квартиры на Лазурном Берегу еще лет на 10–15, или на деле убедиться в том, что выйти «из зоны комфорта» бывает cofr_little-1очень полезно. Если же вы смотрите на вещи проще, то сразу обращайтесь в компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Мы поможем вам получить кредит на покупку недвижимости во Франции!