Краткое описание: недвижимость в Монако облагается минимальными в Европе налогами, разобраться с которыми поможет компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

 Налоги на недвижимость в Монако

Как известно, недвижимость в Монако могут приобрести лишь очень состоятельные люди. Она «не по карману» предпринимателям средней руки. Чтобы стать ее владельцем необходимо быть долларовым миллионером. Многие думают, что и налоги на недвижимость в Монако также запредельно высоки и многочисленны. Однако, это совсем не так. Например, большинство налогов на недвижимость, применимых во Франции, в знаменитом Княжестве вовсе отсутствует.

Что касается размеров выплат, то высокий налог на недвижимость в Монако только один, и относится он исключительно к юридическим лицам.  Он именуется «налог на прибыль от коммерческой деятельности» и составляет 33,33 %.  Соответственно, если вы сдаете недвижимость в аренду, и это является вашим официальным бизнесом в Монако, то элегантный процент 33,33 уйдет в казну государства.

Вот по большому счету и все. Оставшиеся налоги по сравнению с остальной Европой – просто смехотворны. Счастливым владельцам собственного жилья в Монако можно забыть про налог на прирост капитала, наследство и дарение, ежегодный налог на недвижимость, а также подоходный налог для физических лиц! Их здесь не существует.

И все же!..

Самые большие расходы ждут лишь в начале пути. Они составят примерно 13–17% от стоимости недвижимости, и уйдут на оформление сделки.

Налог на регистрацию является обязательным и составляет 4,5% от стоимости жилья. Если вы покупаете жилье в новостройке, то придется выплатить НДС в размере 19,6%, однако, как правило, он уже включен в цену объекта. Агентство возьмет с вас комиссию 3% и ни цента больше, за что полностью проведет и оформит для вас сделку купли-продажи. Ни одного подоходного налога для физических лиц, как уже было сказано, в Монако не существует.

Наследование

Зато здесь есть определенная сложность с наследованием. Если вы не являетесь резидентом Монако, то не сможете передать недвижимость по наследству. Именно поэтому оформить гражданство при покупке тут имеет прямой смысл. А сделать это проще всего при наличии юридического лица. По вопросам получения ПМЖ в Княжестве обращайтесь лишь в проверенную компанию, такую, как ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Если вы получили ПМЖ в Монако, то с передачей недвижимости по наследству трудностей не будет. Супруги, дети и родители налоги на наследство платить не будут. (Так же, кстати, как и налоги за дарение.) Братья и сестры умершего заплатят 8%, а дальние родственники 10-13%, в зависимости от степени родства.

Однако это лишь базовые сведения. Чтобы подробно разобраться в системе налогообложения в Княжестве Монако, необходима помощь специалистов. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL), где работают опытные юристы, проконсультирует по любому вопросу, касающемуся налогов в Монако, и поможет определить, можно ли в вашем случае уменьшить ставку. Кроме того, специалисты помогут оформить сделку купли-продажи, договор дарения или любые другие документы.