Краткое описание: обзор основных налогов на недвижимость во Франции. Помощь компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL) по любым вопросам налогообложения.

 Налоги на недвижимость во Франции

Налоги на недвижимость приходится платить всем, кто эту самую недвижимость имеет, и где бы она ни находилась. Такова суровая правда жизни. При этом, чем больше, лучше и дороже жилье, тем больших отчислений ждет за него любое государство. И тем меньше владельцу хочется их платить! Однако попытка укрыться от уплаты налогов, как известно, повсеместно преследуется по закону, поэтому даже в России лучше с этим не рисковать, не говоря уже о Европе.

К величайшему сожалению обладателей роскошных вилл на Лазурном Брегу, скромных апартаментов в Париже, уютных домиков в Эльзасе или коммерческой недвижимости в Бургундии, уплата налогов во Франции неизбежна. Более того! Налоги на недвижимость во Франции по сей день остаются самыми высокими в Европе!

Казалось бы, это должно уменьшить азарт иностранных покупателей и снизить спрос на покупку жилья во Франции. Но все происходит иначе: эта страна с каждым годом привлекает все больше желающих инвестировать свои средства в местную недвижимость! Их не пугают высокие налоги, но привлекает стабильная экономика и надежность подобных вложений, а ко всему прочему, они находят их очень выгодными.

Какие же выплаты в казну государства придется осуществлять человеку, который решил купить здесь жилье? Прежде всего, заметим, что налог на недвижимость во Франции для иностранцев не является каким-то особенным: то есть и француз, и русский, и узбек, и египтянин, и даже израильтянин, – будут платить одинаково. «Пошутить», и укрыться от налогов, скорее всего, не получится. Здесь вообще принято уважать закон, так как он силен на всевозможные санкции…

Основные выплаты

Итак, первый налог выплачивается единожды и именуется «налог на приобретение и регистрацию имущества». Он производится через нотариуса в день оформления сделки. В зависимости от типа недвижимости он будет составлять от 2 до 7% от ее стоимости.

Следующий – непосредственно «налог на недвижимость» счастливому обладателю жилья во Франции придется платить каждый год. Местный муниципалитет «с легкой руки» определит его величину и может изменить ее, как ему вздумается и пожелается. Большим «побором» его не назовешь, однако, чем больше площадь, выгоднее местоположение и престижнее район, тем и налог будет выше.

«Налог на проживание» оплачивается именно теми, кто на данный момент в недвижимости проживает. Если расчетливый хозяин заселил туда арендаторов, то им и платить. А если он сам блаженствует в собственном доме где-нибудь в Ментоне, Каннах или Антибе, то взнос будет взыскиваться из его кармана. Впрочем, если владелец сдает жилье в наем, «безнаказанным» это не останется: в этом случае государство ждет от него «налог на доход от аренды». Сумма выплат зависит от арендной стоимости, рассчитываемой в кадастровом бюро, а также от уровня доходов и возраста плательщика.

Если хозяин захочет продать свою виллу или апартаменты, радость от полученной выгоды будет омрачена «налогом на прирост капитала». Он будет взыскиваться с разницы между ценой продажи и покупки передаваемого объекта. Французская казна разбогатеет на 19% от этой самой разницы, зато оставшийся 81% счастливец положит в свой карман.

Наконец, когда уставший от хлопот и постоянных «поборов» налогоплательщик скончается, его родственников ждет «налог на наследование». В зависимости от степени родства он может составить от 6 до 60%. К счастью на супругов данный взнос не распространяется, поэтому жениться и выходить замуж во Франции имеет прямой смысл!

Налоги на недвижимость во Франции иногда можно уменьшить или в редких случаях даже избежать их выплат, однако в этом вопросе необходима помощь специалистов. Профессионалы компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL) охотно проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с налогообложением в этой стране и помогут своевременно произвести все выплаты, без лишних «процентов», которые, как и в любом месте, здесь иногда загадочно возникают. Получить консультацию специалиста можно в любое время. Звоните, менеджеры всегда на связи!